重庆市渝中区机器设备评估固定资产评估资产处置评估

重庆市渝中区机器设备评估固定资产评估资产处置评估

资产评估目的：1、以固定资产及可移动设备设立企业时，对所投入的实物资产及无形资产进行评估。2、原有企业实行公司化改组及股份.制改造时，对企业进行整体资产评估。3、中外合资、合作经营时，对投.资各方所投入的资产进行评估。4、企业兼并与收购的，受兼并方或被兼并方委托，对被兼并企业进行整体资产评估。5、资产抵.押、租赁、出售、拍卖、承包时，对标的资产进行评估。6、企业解散、破产、清.算时，对企业进行整体资产评估。7、企业经营性资产和非经营性资产互助转化时，进行单项评估。8、对专利权、专有技术、著作权、商誉等无形资产进行评估。9、资产所有者认为需要评估时，如内部清产核资或调整由通货膨胀造成的资产帐面亏损等。

明确评估对象和评估范围

1.评估对象

机器设备评估的评估对象，有时是机器设备组合，有时则是单台机器设备。

2.评估范围

机器设备的评估范围，除了机器设备本体，可能还包括设备基础、附属设施等。（1）对于未安装的设备，评估范围一般为设备本体;

（2）对于已安装的在用设备，评估范围可能还包括设备基础、附属设施等。

（1）有些设备基础是独.立的，有些设备基础是与建筑物密不可分的，甚至是建筑物的一个组成部分，特别是对于工厂、车间等，机器设备评估范围并不一定是显而易见的。

（2）机器设备往往需要动力管线为其提供动力，也有一些机器设备包括一一些附属设施

（3）在进行机器设备评估时，应当关注评估对象是否包括操作软件、技术数据和专利等无形资产。

确定评估方法

根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等，分析成本法、市场法和收益法三种资产评估基本方法。

在评估机器设备的清.算价值时一般不采用成本法和收益法;对于不具有独.立获利能力或获利能力无法量化的机器设备，般不采用收益法;对于市场上独一.无二的设备，或市场交易不够活跃的机器设备，一般不宜采用市场法。

拆.迁损失评估分三个方面：不动产损失评估（指不能随迁的财产的拆.迁补偿价值评估）；停产损失评估（指因拆.迁而停产给经济体造成的损失价值评估）；拆.迁费评估（指随迁财产拆.迁的全部合理费用）。拆.迁涉及企业的人、财、物，产、供、销，影响到方方面面，因此，对于经济体损失的评估也比较复杂。这不但关系到政.府部门，开发商还涉及作为当事人的受损主体，因此，对于经济体拆.迁对生产经营方面造成的损失，可以从三个阶段来考察，即：拆.迁准备阶段、拆.迁阶段和拆.迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来标示，即从零开始逐渐上升（拆.迁准备阶段），上升至较高值（拆.迁阶段），然后从较大值逐渐下降至零（拆.迁后生产恢复阶段）。评估的思路为：从拆.迁准备阶段到拆.迁后生产恢复到未拆.迁时的生产水平这段时间内，如果企业未发生拆.迁且持续经营，那么在这段时间内企业正常的经营收益减去拆.迁期间的实际收益即可估测出经营损失。