地产圈内卷：融创收编彰泰 孙宏斌截胡林中
4月16日，融创中国（01918.HK）公告称，融创西南集团与彰泰集团订立合作框架协议，双方将共同设立合资公司，接手彰泰所属目标公司100%权益，交易对价约99.1亿元。交易完成后，融创西南与彰泰分别持有80%及20%的股权。
此前一天，旭辉控股（00884.HK）刚刚宣布，不再继续与彰泰集团的合作，双方从1月初首次宣布合作至今，亲密关系只维持了3个月。
彰泰是广西“地产一哥”，已连续五年位于当地百亿销售军团，2020年以224.5亿的销售额将“碧万恒融”的区域公司甩在身后。无奈，未上市的彰泰集团，融资渠道狭窄，且面临越来越多外来者的挤压，被迫选择卖身求生。
在收并购市场“长袖善舞”的孙宏斌，则快刀斩乱麻截了林中的胡。据悉，上述资产包项目主要为住宅业态，可售建筑面积约1162万平方米，未售建筑面积约825万平方米，截至2020年12月31日总资产约487.16亿元。
融创在旭辉与彰泰宣布合作之后半路杀出，着实在行业意料之外。知情人士透露，彰泰在与旭辉的合作后期突然“跳价”，是导致双方分手的原因之一，而对流量有着较大诉求的融创的出现，或许是彰泰放弃旭辉的主要原因。
去年未完成销售任务的融创，今年销售目标确定为6400亿，而集团披露的全年可售货值约为9000亿，去化率需要超过70%，放到行业里，这个目标并不算低。因此，继续补货对于融创来说不可谓不迫切了。据悉，此番接手的彰泰资产包预计全年可贡献销售额有望超过250亿。
